Imobilul este compus din demisol, parter, 4 etaje si mansarda, este finalizat in totalitate, iar amenajarile si finisarile apartamentelor sunt de cea mai buna calitate, acestea fiind atent puse in evidenta de Dezvoltatorul acestui proiectului. Inter Imobiliare agentul de vanzari agreeat al acestui proiect ne prezinta facilitatile si caracteristicile acestuia in urmatoarea parte a descrierii:
Pe o suprafata de teren egala cu 935,oo Mp., si cu o suprafata totala costruita egala cu 450,oo Mp. Se ridica un bloc rezidential distribuit pe 7 (sapte) nivele ? compus in ansamblul sau din 28 de apartamente de locuit , plus un spatiu comercial.
Constructia este situata in Iasi, cartierul Nicolina in fata celei mai cunoscute cladiri ?PROVIDENŢA?.
Blocul se construieste intr-o zona a orasului ? pe scurt descrisa mai sus - si este servita conform tututor structurilor si infrastructurilor de baza; aflandu-se de fapt in imediata vecinatate a constructiei, Banci, Birouri, o importanta statie de Taxi, Farmacie si altele, garantand un nivel optim de viata de oras, in oras.
Proprietarii constructiei sunt italo-romani; italian fiind si tehnicul din partea acestuia, tehnic care este responsabil de controlul lucrarilor realizate, asupra carora de fapt, le-a fosta data o puternica amprenta de stil italian; si standardul calitativ al constructiei, se denota ca fiind la nivel tipic italian; ceea ce este de subliniat cu claritate in prezentul memoriu ilustrativ, e ca la sfarsit se poate vedea clar ca aceasta constructie realizata in orasul Iasi, se diferentiaza in mod net de toate celelalte blocuri, astazi prezente in oras, inclusiv si ? mai ales- de cele de ultima generatie; fiind necesar de explica intr-o maniera cat mai evidenta aceasta afirmatie, cat si din acelasi spirit de a se dori prezentarea constructiei ce face obiectul prezentului memoriu ilustrativ, in continuare enumerate, va sunt prezentate lucrarile edile ce in mod absolut determina aceasta diferenta si care evidentiaza acest bloc, prin stil, calitate si confort - restituite in favoarea celor care vor locui in aceste apartamente, probabil unic prin stilul sau.
I. Zidariile externe sunt realizate in ziduri de caramida ( POROTHERM de la Wienberger) cu o densitate de 25 cm. ( si nu in clasicul B.C.A. folosit in mod normal la majoritatea constructiilor , aici in Romania )
II. Termoizolatia externa este constituita din Panaouri de polistiren espandat cu o densitate de 10,oo cm ( si nu polistiren de 6,oo-8,00 cm., cum se foloseste in mod normal aici in Romania)
III. Balcoanele, a caror pereti sunt si acestia realizati cu aceeasi caramida, sunt captusite si deci protejate, de acelasi sistem termic de panouri, pe intreaga lor su parafata, atat in orizontala cat si in verticala, desi sunt balcoane deschise; aceasta masura de prevedere, a fost luata pentru a garanta maxima si absoluta permeabilitate a tuturor suprafetelor in Ciment Armat si de a impiedica deci, posibilitatea de a se forma orice tip de condens in interiorul apartamentelor dat fiind puternicele diferente de temperatura ce caracterizeaza clima di Romania.
IV. Finisajul fatadei este redat prin aplicarea tencuielii in pasta ? tonachino? din gama WEBER, culoarea fiind aleasa de catre proprietari; este o culoare dulce si delicata intre rozul antic si beige; aceasta culoare, este in perfecta armonie cu tonul estetic obtinut de pervazele ferestrelor, realizate in pretiosul ? Cotto Fiorentino? .
V. Constructia se bucura in exterior de un trotuar cu o latime de 110,oo cm, placat in piatra de pofir pozitionata ? opus centrum? a caror conexiuni rezultate, sunt umplute cu pasta de ciment pe baza de granule de marmura colorate in proportie de 50% rezultand astfel, un gled fin si pretios de finisaj, conferindu-i integii constructii un inalt nivel stilistic.Bordurile trotuarului, sunt costituite din elemente prefabricate gata realizate in ciment vibrat-comprimat. In dreptul ? intrarii principale, trotuarul este realizat din trepte, fiecare din acestea, zidite si finisate in pretiosul ? Cotto Fiorentino?.
VI. Plinta (postamentul) de sub trotuarul fatadei, este finisata prin pulverizare de var alb stins pur, a carui compozitie este redata de praful de marmura de piatra calacaroasa macinata, cimenta alb si var hidrat; garantia mentine rii in timp fiind totala, si albul puternic evidentiaza culoarea trotuarului in armonie cu cea a fatadei si a prevazelor de la fereastre ale spatiului comercial, si acestea din urma realizate in pretiosul ? Cotto fiorentino?
VII. Canalizarea ingropata si nu la vedere a apei pluviale , este costituita dintr-o perfecta retea sanitara realizata fara legaturi cu tuburi in Polipropilena, si directionata apoi spre reteaua de canalizare ; nu exista deci, la vedere, obisnuitele descendente pluviale, care se termina la jumatate de metru inainte de cota trotuarului revarsand astfel apa in exterior, asa cum suntem obisnuiti a vedea peste tot, visitand Orasul.
VIII. In exterior, ingropat , in corespondenta plintei, la cota Parterului coproprietatii este creat iluminatul exterior garantand o vizibilitate optima pe timp de noapte si in acelasi timp, fara ca acest iluminat sa deranjeze pe cineva.
IX. Parcarea auto in exterior, este realizata in asfalt drenat, a caror inclinatii de cota directioneaza apa pluviala in grile de colectare a acesteia pozionate oportun de-a lungul axelor centrale ale suprafetei in discutie, impiedicand astfel in mod permanet inundatiile.
X. In sfarsit si imprejmuirea intregii suprafete este delicata , formata din stalpisori realizati gata legati intre ei cu lantisoare in fier batut delimitand fiecare parcare auto, de altfel suprafata garantand 28 de locuri de parcare, pentru fiecare apartament. Intrarea iniziala de acces in bloc este constituita din coloane tip stalp zidite in caramida aparenta, pe care sunt aplicate video ? interfoane ecranate in culori de 28 de locuri. Se doreste insa, sa se puna accent si pe intreaga instalatie a acestora, care apartine firmei ? TERRANEO? grupul Bticino.
XI. Suprafata de acces in spatiul comercial, a carei separare neta de suprafetele externe ale blocului este formata dintr-un zid de caramida portanta si aceste suprafete sunt si acestea realizate din caramida fina aparenta, fiind realizate din trepte si dale largi si inalte inguste pe toata lungimea laturei de intrare. Si aceasta scara se preteaza stilului de finisaj al trotuarelor care inconjoara constructia.
XII. In interiorul sau, spatiul comercial, este amplu; insumand o suprafata de 400,15 Mp. utila, avand 3 zone de servicii comune si 3 zone unde vor fi centralele termice, acestea din urma putand fi fi utilizate ca si debarale.Spatiul in discutie, are multiple posibilitati de fractionare; instalatia termica si electrica, a fost proiectata de fapt, in baza unei eventuale exigente de fractionare viitoare , existand posibilitatea de fapt in interiorul acestei zone de a se realiza, un minim de doua si un maxim de opt spatii autonomi; zona se preteaza, la cele mai diverse activitati cum ar fi magazine, supermarket-uri, birouri si altele.
XIII. Pardoseala zonei de ( demisol), este reprezentata de catre asezarea caramizilor de 30x30 cm. din valorosul ?Cotto Fiorentino? , in forma de romb; bineinteles, ca majoritatea detaliilor despre tipul si calitatea pardoselii se pot avea consultand materialul ilustrativ pus la dispozitie de catre proprietar.
XIV. Peretii in fundatie a spatiului comercial, sunt captusiti in interior cu zidarie de caramida, separati de suprafata in verticala in Ciment Armat care constitue partea de fundatie a blocului, de 10 cm., realizandu-se astfel un spatiu gol intre ziduri, de aer ventilat, garantand deci o permeabilitate si o izolare termica perfecta. La exterior, peretii in Ciment Armat sunt izolati si protejati de un strat bituminos si de un material plastic in PVC din gama ? TEFOND ?.
XV. In interior, zona are deschizaturi de aerisire-aspirare aer , pozitionate in mod ascuns si ingropate , in plafon, garantand circularea aerului, si in consecinta garantand un nivel inalt de confort si de viata a zonei in discutie, indiferent de ce destinatie va avea acest spatiu comercial.
XVI. Intregul sistem de cutii ce contine toate tuburile necesare pentru toata instalatia hidro-termo-sanitara, este realizat in B.C.A, tencuit traditional, si nu folosindu-se gipscarton obisnuit. In interiorul acestor cutii, tuburile sunt absolut captusite (imbracate) cu vata de sticla cu o densitate potrivita pentru fiecare metru cub, garantand astfel , izolarea perfecta din punct de vedere acustic a acestora, si a spatiul in discutie.
XVII. In corespondenta balcoanelor deschise, scurgerea apei de ploaie este restituita de insasi curbarea coloanelor de evacuare realizate astfel si pozitionate in mod ascuns ; deci nu avem, in acest caz, clasicul tub ? in forma de cioculet? pozitionat de obicei in centrul laturilor lungi ale balcoanelor, cu scurgerea apei in exterior si inevitabil deranjant, pentru cine locuieste dedesubt, la etajele inferioare.Parapetele balcoanelor, sunt finisate cu bucati speciale in ? Cotto Fiorentino?, pozitionate ca jgheaburi atat in interiorul cat si in exteriorul parapetului; acest finisaj, inafara de faptul ca garanteaza permeabilitatea peretilor de apa de ploaie, dar si confera intregii fatade, o nota stilistica absoluta.
XVIII. Nu la vedere, sunt realizate si toate coloanele de aerisire realizate de asa maniera , pentru hotele din bucatarii; coloane ce au iesirea in acoperis, astfel, fiind garantat modul de viata a suprafetelor balcoanelor; mirosurile ? caracteristice? adesea provocate mai ales de bucatarii, in acest bloc nu vor exista; deci, cine va sta in balconul de deasupra, nu va simti in nici un mod mirosurile deranjante de la etajul inferior.
XIX. Nu la vedere, ci ascunse in cutii de B.C.A sunt realizate si cosurile de fum in inox ale centralelor termice, care evidentiaza atat in mod autonom instalatia de incalzire a fiecarui apartament cat si a zonelor din spatiul comercial.In acest bloc, nu se vor vedea atat clasicele cat si inesteticele tuburi de aerisire de gaze arse, pozitionate in orizonatala, in exteriorul balcoanelor.
XX. In interiorul apartamentelor, instalatia electrica garanteaza un inalt nivel de standard calitativ si confort, din punct de vedere al folosirii, a comoditatii acestora si al nivelului de viata propriu in apartament; numarul de prize si intrerupatoare, este distribuit omogen si uniform pe toata suprafata apartamentelor si a fost marit de cca 70% fata de instalatia electrica prezenta astazi in folosinta intr-un apartament de acest tip; prizele comandate si intrerupatoarele sunt pozitionate astfel incat sa se poate comanda orice punct de lumina, din oricare zona a apartamentului; cine va locui in aceste apartamente, nu va avea apela - pentru a va face un exemplu- la prelungitoarele electrice. Instalarea senzorilor de prezenta, in vestibul si debarale, a sistemului de butoane anti-panica atat in bai cat si in dormitoare, a termostatelor de ambient pozitionate in hol, a prizei de date(internet) pozitionata atat in living cat si dormitoare precum si in camerele tip birouri, a luminilor de urgenta in cazul unui black-out, a prizelor pozitionate desupra blatului in bucatarii si in sfarsit instalarea videointerfoanelor ecranate color, confera acestor aparatmente o ulterioara caracteristica ce evidentiaza si diferentiaza si mai mult- cee ce este de retinut- aceste apartamente de alte apartamente tip , astazi disponibile in Iasi.
XXI. Toate cazile sunt cu sistemul hidromasaj cu sase bochete.
XXII. Suprafetele de sprijin ale cazilor sunt realizate in ?Cotto Fiorentino? si sunt delimitate de ziduri in caramida , a caror suprafete laterale sunt constituite si acestea din acelasi ? Cotto Fiorentino?.
XXIII. Toate bucatariile si baile sunt imbracate cu faianta si imbogatite cu brauri si piese speciale de decor. Aceasta faianta are o inaltime de 2.30 m in bai si 1.50 m in bucatarii; in ambele situatii fainata este totala de jur imprejur. Colturile faiantei sunt lucrate in sistemul ?Jolly? ; deci nu se vad in aceste apartamente finisaje neplacute ?tipice? din plastic si Pvc.
XXIV. Sistemul de inchidere in interior este constituit din usi de lemn masiv de brad de calitatea I, fara dealtfel acele noduri tipice ce caracterizeaza, suprafetele in lemn de o calitate medie; suprafata patrata a tocurilor este totala, si anume este realizata in baza grosimii zidurilor fiind prevazuta cu dublu pervaz.
XXV. Pardoseala este in totalitate constituita din pretiosul ? Cotto Fiorentino? , a carei pozitionare este diversa in baza diverselor ambiante, conferind apartamentului o estetica placuta de retinut; pardoseala in ?cotto fiorentino? datorita caracteristicilor termice si impermeabile, garanteaza atat o optima temperatura , cat si o excelenta permebilitate, in egala masura obtinut cu traditionalul sistem vechi de pardoseala diferentiata cum ar fi parchet in camere, gresia rece in bai si asa mai departe... Luand la cunostinta toate acestea, va fi indeajuns sa se consulte eventual materialul ilustrativ pus la dispozitie de catre proprietar.
XXVI. Casa scarii este si acestea servita de caloriferele in inox, garantand astfel diferenta de temperatura intre aceasta si apartament .Caloriferele sunt pozitionate la fiecare etaj. Casa scarii este si aceasta pardosita in ?Cotto Fiorentino? precum si scarile atat in interior cat si in exterior.
XXVII. Sistemul de iluminare a casei scarii este redat cu ajutorul senzorilor de prezenta temporizati si a iluminatului de urgenza.
XXVIII. Scheletul scarii este constituit atat in interior, cat si in exterior din trepte in Ciment Armat, si nu doar de ramapa in sine in Ciment Armat si apoi treptele in ciment , asa cum obisnuiesc Standardele de constructie aici in Romania; in acesta constructie inclusiv si treptele sunt in ciment armat nu doar la rampa de sprijin a acestora, garantia acestor trepte fiind totala si data de rezistenta lor in timp .
XXIX. Ascensorul este SCHINDLER, electric, de 5 persoane, tablou de comenzi digital, fara zgomot, si ajunge direct pana in mansarda.
XXX. In mansarada acoperirea plafonului in interior este constituita din strat dublu de vata minerala si fibra de sticla din gama ISOVER cu o grosime de 10+10 cm. Cele 2 straturi sunt separati de o suprafata in lemn cu o grosime de 2,50 cm. Un astfel de sistem garanteaza o absoluta izolare termica, redand astfel o temperatura egala cu cea etajelor inferioare.
XXXI. Peretii despartitori sunt si acestia din caramida, de tipul POROTHERM de la Wienberger, si majoritatea sunt constituiti din blocuri de caramida de 25,oo cm. grosime; acesti pereti despartitori garanteaza un privacy absolut pentru fiecare ambient; cine va locui in aceste apartamente, nu va avea senzatia deranjanta de a se gasi in situatia, de a auzi ceea ce se intampla in apartamentul alaturat si invers. Peretii despartitori de 25,oo cm. au permis totodata si eliminarea inestetica a proeminentelor care s-ar fi creat in corespondenta grinzilor de structura a plafonului, asa cum se vede peste tot, in apartamente; in orice caz, nu se poate sa nu fie subliniata diferenta din punct de vedere calitativ dintre un perete despartitor de 11,oo cm. realizat in B.C.A si sau mai ales in rigips, si unul realizat in aceasta constructie.
Pentru detalii vis a vis de suprafata apartamentelor, modul ce achizitie, preturi si alte detalii contactati consilierul nostru de vanzari D-l Paul Tehutu la Tel. 0728.23.66.66 sau accesati website-ul www.apartamenteiasi.ro
