?n ultima perioadă, valoarea terenurilor destinate construcţiilor a crescut foarte mult, iar specialiştii imobiliari s?nt de părere că p?nă la sf?rşitul anului, preţurile vor creşte cu cel puţin 20 la sută. Pe piaţa tranzacţiilor vor intra multe zone neexploatate, iar proprietarii de terenuri din Moldova deja ?ncep să se g?ndească profituri uriaşe.
?n Iaşi, preţul terenurilor pentru construcţii a crescut de la ?nceputul anului cu 5-10 la sută, iar agenţii imbiliari se aşteaptă ca tendinţa să se menţină. "Cred că preţurile vor mai urca p?nă la sf?rşitul anului 2008 cu ?ncă 10-15 procente. ?n prezent nici ofertele nu s?nt foarte multe, dar cred că după Paşte va creşte numărul tranzacţiilor şi, totodată, se vor mai ridica şi preţurile", ne-a declarat Mitică T?rnoveanu, de la agenţia Interimobiliare Iaşi. Printre cele mai căutate zone răm?ne Buciumul, unde ofertele au ajuns să fie destul de puţine şi la valori care nu ?şi merită banii. Agenţii imobiliari spun că clienţii se orientează şi către zone precum Miroslava, Breazu sau Valea Lupului. "Mulţi caută zona Iezăreni, atraşi de priveliştea lacului din zonă. Aici, preţul pleacă de la 30 de euro, la coada lacului, unde utilităţile s?nt la 400-500 de metri depărtare. L?ngă şosea, preţul a ajuns chiar şi la 130 de euro pe metru pătrat", a adăugat Mitică T?rnoveanu.
La Suceava, zona industrială s-a transformat ?n zonă comercială, iar terenurile s?nt foarte căutate. Din centrul Sucevei şi p?nă la ieşirea din oraş, spre Botoşani, ?n tot cartierul Burdujeni, ?n ultimii ani s-a construit mereu, iar preţul la teren a crescut constant. Pe piaţa tranzacţiilor, numai ?n ultimii trei ani, au intrat toate terenurile ocupate ?n trecut de fostele fabrici comuniste. "Din zonă industrială tot cartierul Burdujeni, ?n special pe Calea Unirii, s-a transformat ?n zonă comercială. Este de ajuns să priveşti noul Shopping City sau construcţia viitorului mall Iulius şi ?ţi dai seama de acest adevăr", ne-a spus suceveanca Cristina Strugariu. O altă importantă zonă unde s?nt căutate terenuri de construcţii este la intrarea ?n oraşul Suceava dinspre Fălticeni. "Aici este o zonă care are un mare potenţial de dezvoltare rezidenţială, iar preţurile pe metru pătrat de teren a cresc mult, iar faţă de anul trecut preţurile chiar s-au dublat", ne-a spus Marius D., proprietarul unei cunoscute agenţii imobiliare din Suceava. Preţurile la terenurile din zonele care prezintă potenţial de dezvoltare au crescut destul de mult ?n ultimul an şi la Piatra Neamţ. Potrivit agenţilor imobiliari, cele mai scumpe terenuri s?nt cele situate ?n oraş, precum şi terenurile din zonele considerate a fi monopolizate de persoane cu o situaţie materială foarte bună. "Un teren situat ?ntr-o zonă de interes poate ajunge şi la 135 de euro metru pătrat. ?n general, preţurile se situează ?ntre 60 şi 85 de euro/mp, chiar şi mai mult. Avem destule oferte", ne-a spus Luminiţa Văideanu, agent imobiliar.
Şi la B?rlad, preţurile la terenuri variază ?ntre 100 şi 300 de euro/mp dacă este intravilan, p?nă la 30-5 euro/mp dacă se află ?n zonele periferice, lipsite de infrastructură şi utilităţi.
?n zona C?mpulung Moldovenesc, preţul terenului bun pentru construcţii este cuprins ?ntre 2.500 şi 6.000 de lei pentru fiecare ar. Construcţiile care se ridică ?n zonă s?nt doar case de locuit sau cabane, ?n regie proprie a proprietarilor. Dezvoltatorii imobiliari nu şi-au ?ntins ?ncă antenele ?n această parte şi singura care construieşte locuinţe la C?mpulung este ANL, care va ?ncepe două blocuri ?n acest an. Investitorii care se vor ?ndrepta către municipiul Vaslui nu vor găsi mare lucru, pentru că ?n prezent nu există teren de v?nzare pentru construcţii. Doar ?n suburbii, unde un metru pătrat de teren se vinde cu 50-100 euro.
Aşadar, dacă nu v-aţi deschis ?ncă o afacere, vă puteţi orienta către piaţa terenurilor, care par a fi mine de aur.
