________________________________________
Biggest projects include Palas-170 milion euros,era shophing center 100 milion euros and modernization of the airport 200 milion euros
Judeţul Iaşi ?ncepe să-şi schimbe destinul economic: are pentru prima dată şansa să scape de eticheta: una dintre cele mai sărace zone din ţară. Estimările reporterilor cotidianului ZIUA de Iaşi arată că, ?n următorii 5 ani, volumul investiţiilor private şi publice ?n Iaşi va depăşi suma de 2 miliarde Euro. Proiectul Palas - 170 milioane Euro, Proiectul Era, 7 supermarketuri - 100 milioane Euro, modernizarea Aeroportului - 200 milioane Euro, realizarea unor centre de producţie şi a unui cartier rezidenţial pe locul unde a fost SC Nicolina SA - 500 milioane Euro, construirea ansamblurilor de locuinţe Green Park, Cubis, Dream Village şi Copou Bellevue - 300 milioane Euro sunt numai c?teva dintre marile proiecte care se vor derula ?n Iaşi ?n următorii cinci ani. La acestea se adaugă investiţii de sute de milioane Euro demarate de municipalitate şi de Consiliul Judeţean pentru reabilitarea infrastructurii rutiere, a sistemului de distribuţie a agentului termic, reabilitarea sistemului de distribuţie a apei reci de către RAJAC, Centrul Expoziţional etc.. "Dacă aceşti bani vor fi investiţi cum trebuie, se va schimba ?n totalitate faţa oraşului", a declarat ieri Vasile Cocriş, decanul Facultăţii de Economie şi Administrarea Afacerilor
Cel puţin 2 miliarde Euro, at?t va ?nghiţi economia judeţului Iaşi ?n următorii 5 ani. Analiştii cred că acesta este un nou ?nceput pentru economia judeţului Iaşi, care părea că ?şi dă duhul anul trecut, c?nd s-a anunţat că fabricile mari, precum SC Nicolina SA şi SC Terom SA vor fi ?nchise. Investiţii precum, Proiectul Palas, Proiectul Era sau restructurarea platformei de producţie Nicolina, dar şi celelalte investiţii publice vor crea probabil c?teva zeci de mii de locuri de muncă. Consecinţele imediate: creşterea salariilor, scăderea ratei şomajului, scăderea migraţiei către ţările vestice, modernizarea infrastructurii etc. Municipiul Iaşi are acum şansa unui nou ?nceput: devine oraş european.
Poate că cel mai mediatizat proiect de anvergură este ansamblul Palas, investiţie a Iulius Group SRL. Iulian Dascălu, patronul firmei, crede că proiectul este unicat ?n Rom?nia, fiind de o complexitate remarcabilă. "Despre Palas pot să vă spun că este un proiect complex. ?n lume sunt doar c?teva astfel de investiţii. ?n cadrul acestui complex va fi cea mai mare parcare subterană din Rom?nia. Este un mare c?ştig pe care municipalitatea ?l va obţine şi din taxele pe care le va ?ncasa. Investiţia va crea peste 3.000 de locuri de muncă. Lucrările la Palas vor ?ncepe ?n circa o lună. Avem multe responsabilităţi. Valoarea minimă estimată a proiectului este de 170 milioane Euro", a adăugat Iulian Dascălu. Cheltuieli suplimentare vor apărea pentru a pune ?n valoare vestigiile care se află pe versantul din spatele Palatului Culturii, dar şi pentru consolidarea versanţilor. "Avem semnat contractul cu Academia Rom?nă. Vom pune ?n valoarea vestigiile care vor apărea ?n urma săpăturilor. Cert este că nu le vom ?ngropa, le vom ?ncadra ?n circuitul Palas", a mai adăugat patronul Iulius Group SRL. Asocierea va asigura un profit direct bugetului local de 17 milioane Euro, doar ?n perioada 2010-2020. Beneficiile economice indirecte ajung la o sută de milioane Euro. Palas este cea mai mare investiţie privată făcută vreodată ?n Iaşi. Ansamblul urmează a fi dezvoltat p?nă ?n 2010. Conform Iulius Group, 37 la sută din cele 12 hectare reprezintă spaţii verzi, 31 la sută suprafaţă construită, iar restul de 32 la sută circulaţia pietonală şi alte funcţiuni.
Jumătate de miliard Euro la Nicolina
O nouă investiţie imobiliară de proporţii va fi demarată pe terenul fostei fabrici Nicolina. Deşi se anunţă a fi o investiţie mai mare dec?t Palas, ?n jur de 500 milioane Euro, redacţia cotidianului ZIUA de Iaşi a decis s-o plaseze pe locul al doilea ?n succesiunea prezentărilor, deoarece ?ncă nu a fost prezentat un proiect concret. După ce au semnat contractul de achiziţie a Secţiei Utilaj Construcţii de la Nicolina SA, reprezentanţii SC Concept Investiţii SRL Braşov susţin că investiţia totală de la Nicolina se cifrează ?n jurul valorii de 500 milioane Euro. Asta, ?n condiţiile ?n care firma este noul proprietar al unei suprafeţe de 14 hectare de clădiri şi terenuri ale Nicolina SA Iaşi, pentru suma de 11,099 milioane Euro. Reprezentanţii SC Concept Investment SRL susţin că vor face pe terenul Nicolina SA at?t producţie, c?t şi un cartier rezidenţial. Sorin Stoicescu, reprezentantul investitorilor, a susţinut că era pregătit să plătescă şi puţin peste dublul valorii de pornire a licitaţiei. Braşovenii pregătesc un proiect de anvergură la Nicolina: ?n primă fază există proiectul privind retehnologizarea şi aducerea unei secţii de producţie la Nicolina. A doua parte este legată de un proiect rezidenţial. Vor fi construite locuinţe, birouri şi agrement cotidian, care include săli de fitness, cluburi şi alte locuri de petrecere a timpului liber, după cum susţin reprezentanţii firmei din Braşov. "Proiectul are două părţi. Cea de producţie şi cea de rezidenţă. Sunt doi proiectanţi, din Germania şi Polonia. Partenerii din Germania fac ?n acest moment proiectul pentru partea de producţie. După aceasta, vom vedea cum sunt dispuse activele şi ce răm?ne pentru proiectul nostru rezidenţial. Nu putem şti ?n acest moment exact ce vom construi. Banii pe care ?i avem şi ?i vom investi ?n total la Iaşi sunt ?n jurul sumei de 500 milioane Euro. Cred că este una dintre cele mai mari investiţii din Iaşi şi din partea noastră. Avem mai mulţi parteneri. Nu suntem singuri", a susţinut ieri Sorin Stoicescu, reprezentantul SC Concept Investiţii SRL Braşov.
Era Shopping Center
Circa 100 milioane Euro vor fi investite de către firma grecească Omilos Group ?ntr-unul din cele mai importante proiecte din judeţul Iaşi. Complexul ce se ridică la ieşirea din Păcurari, ?ntre SC Antibiotice SA şi Metro, pe o suprafaţă de 37 hectare de teren, va cuprinde 7 supermarketuri, precum Carrefour, Carrefour Gallery, Praktiker, Media Galaxy, Flanco, Era Mall, Furniture shop, 2.600 locuri de parcare, 170 de magazine mai mici şi va crea peste 2.500 de locuri de muncă. Primele rezultate vor fi văzute ?n primăvara anului viitor, c?nd vor fi inaugurate magazinele brand-urilor Carrefour si Praktiker, iar mai apoi va urma deschiderea Era Mall şi a celor 170 de magazine de mărime medie. Unul dintre reprezentanţii Omilos Group, Andreas Chimarrides, declara cu puţin timp ?n urmă că investiţia va fi una de succes, av?nd ?n vedere piaţa nouă pe care o reprezintă judeţul Iaşi. "Iaşul este o piaţă nouă, unde pot fi atraşi foarte mulţi investitori, av?nd ?n vedere faptul că nu există mare competiţie ?n domeniu, aşa cum este ?n partea vestică a ţării, de exemplu. Chiar dacă acest oraş nu este la acelaşi nivel de dezvoltare ca Bucureştiul, Era Shopping Park va avea succes prin faptul că va atrage nu numai ieşeni, ci şi persoane din restul ţării", a susţinut Andreas Chimarrides.
Cel mai modern aeroport
Aproximativ 200 milioane Euro urmează a fi investiţii ?n următorii ani ?n Aeroportul Internaţional Iaşi, astfel, aeroportul ieşean ar putea deveni cel mai modern nod aerian de la graniţa de est a Uniunii Europene. Primele sume au fost deblocate ?n urmă cu aproximativ o săptăm?nă de la bugetul de stat, astfel ?nc?t circa 100 miliarde lei (10 milioane RON), echivalentul a aproximativ 3 milioane Euro, pentru realizarea primelor obiective. P?nă la sf?rşitul acestui an, ar putea fi finalizat proiectul tehnic al noului aeroport, iar toate terenurile vizate de extinderea pistei şi a celorlalte obiective vor trece ?n proprietatea administraţiei judeţene. Proiectul coordonat de Consiliul Judeţean prevede realizarea unor noi piste de decolare, ?n lungime de aproximativ 3.000 metri, cea existentă ?n prezent ?ntinz?ndu-se pe 1.700 metri. ?n numai c?ţiva ani, călătorii vor fi primiţi ?ntr-o nouă aerogară şi va fi ridicată o zonă cargo, specială pentru aeronavele comerciale de mare capacitate. Alte c?teva milioane Euro vor fi investite pentru realizarea a două drumuri de acces către aeroport. Un drum va fi folosit de călători, iar cel de al doilea va fi special destinat transporturilor comerciale.
Centru Expoziţional de 5,7 milioane Euro
P?nă la sf?rşitul acestui an vor fi demarate şi primele lucrări la Centrul Expoziţional Moldova, investiţie ce va fi realizată prin Programul Phare, infrastructura mare. Suma totală necesară realizării investiţiei este de aproximativ 5,7 milioane Euro, bani ce vor fi puşi la dispoziţie, ?n mare parte, de Uniunea Europeană, cofinanţarea urm?nd să fie suportată ?n părţi egale de Consiliul Judeţean şi Primăria municipiului Iaşi. Centrul Expoziţional Moldova este un obiectiv ce va deservi toate judeţele din regiunea de nord-est a ţării, şi va fi ridicat ?n zona CUG, l?ngă parcul tehnologic Tehnopolis. Edificiul ce va fi ridicat va dispune de spaţii mari de expunere, unde vor fi organizate t?rguri comerciale de anvergură, săli de conferinţă şi spaţii de expunere exterioare pentru marile utilaje. Centrul Expoziţional Moldova va deveni funcţional peste aproximativ doi ani, c?nd s-a estimat că vor fi finalizate lucrările de construcţie. Licitaţia pentru desemnarea firmei ce va executa lucrările va fi organizată ?n perioada următoare, şi va fi coordonată de Ministerul Integrării Europene.
Investiţii imobiliare de peste 300 milioane Euro
Green Park, Cubis, Dream Village şi Copou Bellevue sunt numai c?teva dintre investiţiile imobiliare care au ?nceput să prindă contur ?n municipiul Iaşi. Prin proiectele enumerate mai sus, ?n oraş vor fi investiţi nu mai puţin de 300 milioane Euro, p?nă la sf?rşitul anului 2009. Firma Shiran Construcţii plănuieşte să ridice un imobil de opt etaje ?n Nicolina şi unul de 19 etaje ?n Copou, alături de un complex de 460 de apartamente. Compania, membră a grupului israelian NKG, doreşte să ?şi facă prezenţa pe piaţa ieşeană ?n următorii doi ani cu cele trei complexe imobiliare de locuinţe de lux. Blocul din Nicolina va avea 87 de apartamente, cu una sau cu patru camere, cu suprafeţe de p?nă la 200 metri pătraţi, ?n valoare de o mie Euro pe metrul pătrat fiecare. Un alt important proiect imobiliar este Green Park, iniţiat de Future Group, cu acţionari din Israel, ce presupune o investiţie de peste 120 milioane Euro. Acesta deja este ?n construcţie ?n zona Tătăraşi - Veneţia şi cuprinde un ansamblu rezidenţial de 14 blocuri, extinse pe aproximativ 50.000 de metri pătraţi şi un centru comercial ?n imediata apropiere. Copou Bellevue şi Dream Village vor mai aduce un aport de 100 milioane Euro. Cea mai mare parte a banilor, 80 milioane Euro, vor veni din partea firmei ENG International ce dezvoltă proiectul imobiliar Dream Village şi presupune ridicarea unui ansamblu de 14 blocuri. Ultimii din seria celor mai mari investiţii imobiliare sunt cei de la Baron Development, cu o valoare estimată a investiţiilor de 20 milioane de Euro ce au pus bazele complexului Copou Bellevue, unde vor fi ridicate ?ncă 160 de apartamente.
________________________________________
Art Residence
________________________________________
One of the newest projects for Iasi:Art Residence situated in Nicolina and consisting in 64 apartments
Some photos:
Art Residence" construit in cartierul Nicolina, pe strada Ovidiu, nr.3. Dezvoltat de compania Art Instal, noul ansamblu rezidential cuprinde un bloc cu doua tronsoane, a cite opt etaje fiecare, ce va totaliza la final 64 de apartamente cu doua si respectiv trei camere.
?Generozitatea spatiului, rafinamentul utilitatilor adaptate standardelor vietii moderne, pozitionarea avantajoasa ce faciliteaza accesul spre centrul orasului, respectiv spre cele mai importante puncte de interes ale Iasului, toate aceste argumente te pot convinge sa te muti la noi, intr-o atmosfera de intimitate si confort. Art Residence reuneste toate facilitatile pentru o viata de familie linistita", a declarat Paul Tehutu, reprezentantul agentiei imobiliare Inter Imobiliare prin care se realizeaza vinzarile.
Desi se afla in prezent in faza de constructie, la turnarea placii de fundatie, proprietarul cladirii apreciaza ca pina la finalul anului urmator, respectiv in luna decembrie, locatarii se vor putea muta in noile locuinte.
Pretul de vinzare al apartamentelor este de 1050 euro mp fara TVA
Apartament cu 2 camere, tip I
Dupa cum sustin oficialii companiei de vinzari, pretul unui metru patrat, calculat pe suprafata utila a locuintei, se cifreaza la 1.050 euro la care se adauga TVA.
?Exista trei tipuri de apartamente, adica doua modele cu cite doua camere si unul cu trei camere. Pentru locuintele cu doua camere, suprafata utila, la care se calculeaza si costul de achizitie, variaza intre 60-83 metri patrati, iar la trei camere suprafata utila este de 100 metri patrati
