Din luna februarie, Oficiul Judetean de Cadastru sta cu 60 miliarde de lei in cont si nu reuseste sa-i cheltuie. Mai este o luna si banii se vor intoarce la bugetul de stat. De 10 luni, directorul Orest Oanea nu reuseste sa gaseasca un spatiu in oras pentru a muta institutia in casa noua. Unde sunt vremurile in care se dadeau tunuri pe banda rulanta cu spatiile pentru Casa de Pensii, Fortele de Munca sau Inspectoratul de Munca? In birourile de la Cadastru s-a tras un var lavabil iar mobilierul e destul de nou. Angajatii au la dispozitie 900 mp
Au venit banii!
Angajatii Serviciului de Cadastru si cei de la Publicitate Imobiliara stau chiriasi in sediul Iprochim de pe Costache Negri. Cladirea e neamenajata de 30 de ani, intunecoasa si insalubra. Dar dupa pressing-uri prelungite la Centru, in februarie 2006 le-au venit, in sfarsit, banii pentru un sediu nou.
Conditiile impuse de cumparator sunt: suprafata utila de mimim 1.340 de metri patrati, 12 locuri de parcare si amplasare in zona centrala sau semicentrala. "Am organizat doua selectii de oferte, in primavara si in vara. Nici una dintre propuneri nu a fost buna", afirma Oanea, care se confrunta cu pericolul ca, la sfarsitul anului, banii sa-i fie retrasi.
"Am vorbit la Bucuresti si mi s-a spus ca ii vom pierde, iar apoi ne vor fi alocati din nou", explica Oanea solutia pentru rezolvarea acestei situatii inedite.
Oferte fara rezultat
Directorul oficiului sustine ca a incercat toate metodele pentru a gasi un spatiu: mare publicitate, apelare la agentii imobiliare si chiar prin "bursa zvonurilor". Si Orest Oanea a tot cautat si pana la urma n-a ales nimic:
"Un spatiu in Canta arata ca un camin de nefamilisti, nu avea deschidere la drumul principal si nici locuri de parcare";
"In Copou, langa Politia Judeteana, un imobil construit de Ioan Zapodeanu, nu era terminat si au fost doar tatonari";
"Un spatiu pe Splai Bahlui, dar nu era amenajat, si nu ne ajungeau banii";
"Pe CA Rosetti, oferta omului de afaceri Viorel Roman, dar spatiul era prea mic";
"Alt spatiu, pe Sf. Lazar, oferit de Solomon Fitterman, dar voia doar sa-l inchirieze, nu sa-l vanda";
"Cladirea Vega, tot pe Sf. Lazar, era prea mare si prea scumpa";
"Sediul Romtelecom de pe Vasile Lupu, aici tratativele nu s-au incheiat definitiv".
In regie proprie?
Asa ca cel mai pretentios client din Iasi la aceasta ora, Orest Oanea fluiera a paguba. "Nu-mi dau seama de ce nu sunt mai multe oferte pe piata. Poate asteapta integrarea ca sa creasca preturile", isi da cu presupusul directorul de la Cadastru.
In ultima instanta, Oanea a spus ca mai asteapta pana in martie 2007, dupa care va cere Primariei concesionarea unui teren si inceperea unei constructii in regie proprie.
Inchirierea bate vanzarea
"Intr-adevar, exista o criza de spatii mari pentru vanzare pe piata Iasului. Cererea depaseste cu mult oferta. Din pacate, spatiile de peste 1.000 mp fie sunt foarte rare, fie sunt scoase pentru inchiriere", spune Diana Cibotar, manager la agentia imobiliara Velis.
La randul sau, Gigi Guti de la Amirali Imobiliare sustine ca nu a auzit in Iasi de spatii la vanzare de peste 1.400 de metri patrati: "Investitorii prefera sa inchirieze pentru ca in 10 ani iti amortizezi banii".
Alte vanzari de spatii la stat
2000 - Danut Prisecariu, patronul Halei Centrale, a vandut 600 mp in Targu Cucu pentru 200.000 de dolari. Cumparator: Agentia Judeteana de Ocuparea Fortei de Munca;
2002 - Iulius Group a vandut 2.500 mp in Centru Civic pentru 1,7 milioane de dolari. Cumparator: Casa de Pensii;
2002 - Niciman a vandut aproape 1.100 mp in Pacurari pentru 400.000 de dolari. Cumparator: Inspectoratul Teritorial de Munca;
Intre timp, preturile au explodat. Diana Cibotar, de la Velis, afirma ca in zona centrala un metru patrat de spatiu pentru birouri poate ajunge pana la 2.500 de euro. In zona semicentrala, metrul patrat poate scadea pana la 650-700 de euro.
