Investitiile inteligente cresc valoarea apartamentului cu 15%

Cheltuielile de modernizare a locuintei care includ finisaje scumpe nu determina intotdeauna cresterea valorii de piata a locuintei respective. Specialistii avertizeaza ca, in general, tocmai finisajele de cea mai buna calitate sint cele a caror valoare nu este intotdeauna reflectata in pretul de vinzare, pentru ca implica de la bun inceput o investitie semnificativa. ?Exista riscul ca detaliile de finisaj sa nu fie pe gustul unui potential cumparator. Dar doua modernizari tot mai apreciate de cumparatori sint izolarea fonica si termica exterioara si centralele termice performante?, spune Adrian Crivii, Managing Partner al companiei de evaluare Darian. Acesta afirma ca astfel de investitii cresc valoarea apartamentului cu 10-15%. ?Finisajele tin de preferintele utilizatorului final, in vreme ce investitiile in confort sint bine venite pentru oricine?, afirma Liviu Ureche, expert imobiliar. In cazul unor proprietati aflate in cartiere de la periferie, metodele sigure de crestere a valorii lor sint investitiile in infrastructura, caile de acces sau utilitatile. ?Pentru case si vile, o gradina frumos amenajata, dar si dotarile din curte, precum piscina sau sera, contribuie la cresterea valorii proprietatii?, adauga expertul. Integral in Cotidianul Proiect irlandez pe un teren de 53 de milioane de euro Un nou proiect imobiliar urmeaza a fi demarat in Bucuresti, in cartierul Titan. Terenul pe care se vor construi cateva blocuri de locuinte si un mall a fost achizionat de la o persoana particulara pentru suma de 53 de milioane de euro, informeaza agentia Newsin. Potrivit aceleiasi surse, dosarul de autorizare a constructiilor urmeaza a fi finalizat in cursul saptamanii viitoare. Liviu Dumitrascu, arhitectul sef al primariei sectorului 3, a declarat pentru Newsin ca terenul are o suprafata de 83 de mii de metri patrati si a apartinut fostei baze sportive Spartac, din zona bulevardului Liviu Rebreanu. Ansambulul va fi constituit din patru blocuri de 26 de etaje fiecare si un centru comercial de tip mall cu o suprafata de 20 de mii de metri patrati. "Tranzactia prin care investitorii irlandezi au cumparat terenul s-a ridicat la 53 de milioane de euro. Cred ca este cea mai mare tranzactie cu un teren din sectorul 3, si totodata, cea mai mare tranzactie cu un teren din Bucuresti", a mai spus Dumitrascu pentru NewsIn. Proiectul are costuri totale de aproximativ 120 de milioane de euro si va fi demarat in primavara anului viitor.