Turnul lui Surdu
Mihai Popa
Peste doi ani, ieşenii ar putea avea un nou punct de reper: "Turnul lui Surdu", primul zg?rie-nori ?n adevăratul ?nţeles al cuv?ntului. Clădirea se va ?nălţa la aproape 100 de metri deasupra solului şi va avea 32 de etaje, eclips?nd chiar şi celebrul Hotel Intercontinental din Bucureşti. Dacă ?ntre timp nu se va construi ceva mai ?nalt, tumul din Iaşi va deveni chiar cea mai ?naltă clădire din Rom?nia.
Influenţe din Dubai
După ce a cochetat vreme de un an de zile cu proiectul unui complex de clădiri, denumit Golden Gate, omul de afaceri Gabriel Surdu s-a răzg?ndit merge pe verticală! Practic, pe terenul unde a fost c?ndva amplasată Piaţa Independenţei se va ridica un zg?rie-nori ?n toată puterea cuv?ntului.
?Clădirea va avea 32 de etaje şi peste 96 de metri ?nălţime. Nu mai există aşa ceva la noi. La Cluj se mai construieşte una, dar are numai 22 etaje?, s-a lăudat Surdu. Acesta a precizat că l-au inspirat zg?rie-norii din Dubai şi New York, dar că turnul va ?ncorpora şi elemente arhitecturale rom?neşti.
"Turnul lui Surdu" va surclasa clădirile existente ?n Iaşi. ?n acest moment, cea mai ?naltă clădire din oraş este sediul Universităţii "Petre Andrei", care se ridică la 65 de metri, urmată de hotelurile "Unirea" (58 metri) şi "Europa" (55 metri).
Cea mai tare panoramă
"Turnul lui Surdu" nu va merge doar pe ?nălţime, ci şi ?n ad?ncime. "Va avea 5 niveluri subterane de parcare, ?nsum?nd 8.000 de metri pătraţi", a precizat omul de afaceri. Primele 6 niveluri de deasupra solului vor fi rezervate spaţiilor comerciale. Următoarele vor fi destinate birourilor.
"La ultimele două etaje vor fi amplasate restaurante, cluburi, poate un cazinou. Vor avea o privelişte panoramică asupra oraşului", a explicat Surdu. Birourile, spaţiile comerciale şi de divertisment vor totaliza peste 25.000 mp.
"Timpul de realizare depinde mai mult de obţinerea avizelor şi autorizaţiilor necesare. După estimările noastre, construcţia va dura 2 ani şi jumătate", a estimat Gabriel Surdu.
Arhitecţii: un turn ar "da bine"
Deocamdată, clădirea este ?n stadiul de schiţe, iar ultimul cuv?nt ?l vor avea şefii oraşului. Practic, comisia de urbanism a Primăriei va trebui să se pronunţe dacă un astfel de turn este binevenit ?n peisajul laşului. Semnalele sunt ?ncurajatoare.
??n vechime, Iaşul a avut o siluetă foarte dinamică, cu clădirile ?nalte - ?ndeosebi bisericile - care marcau orizontul. Această siluetă a avut de suferit ?n timpul comuniştilor, care au făcut blocuri şi au uniformizat totul. Acum avem nevoie de repere, de clădiri ?nalte care să refacă silueta oraşului. Turnul de pe Independenţei ar fi un astfel de reper?, a afirmat arhitectul Ionel Oancea, şeful Comisiei de Urbanism a Consiliului Local.
Cine sunt finanţatorii
Realizarea turnului va costa cel puţin 20 de milioane de euro, iar finanţatorii sunt israelienii de la ENG International. Aceştia mai sunt implicaţi ?n proiecte de anvergură din oraşul nostru: cartierul Dream Village din Canta, precum şi proiectul unui incinerator ecologic. ENG International mai are afaceri ?n domeniul imobiliar, producţia şi distribuţia zahărului şi incinerarea deşeurilor ?n Statele Unite şi Israel. Grupul a intrat pe piaţa rom?nească ?n 2003 şi deţine ?n prezent 24 de firme. Politica grupului prevede crearea unei firme noi pentru fiecare proiect de investiţie. Directorul ENG International este evreul Mo-she Rahmut, partenerul său din Iaşi fiind Gabriel Surdu.
Terenul-vedetă
Apariţia unui turn ar fi punctul final ?n epopeea "terenului-vedetă" din bulevardul Independenţei. Terenul, ocupat ?n anii '90 de piaţa agroalimentară Dimitrov, a fost restituit Iolandei Teitler, urmaşa foştilor proprietari. Alţi moştenitori au primit parcele mai mici ?n zonă. Cu totii au refuzat cu ?ncăpăţ?nare să v?ndă, deşi au fost "bombardaţi" cu oferte. Abia ?n 2005 au dat lovitura: Iolanda Teitler a primit 640.000 de euro pentru cei 945 de metri pătraţi pe care ?i avea, iar ceilalţi proprietari au primit ?n total 460.000 de euro pentru 1.100 mp. Cumpărătorii strategici au fost israelienii, care vor finanţa de altfel construcţia turnului.
Recordul absolut
?n prezent cel mai mare zg?rie-nori din lume este Taipei 101, situat ?n capitala Taiwanului. Acesta deţine recordul absolut la ?nălţime din 2004, măsur?nd 449 de metri p?nă la acoperiş si 509 metri p?nă ?n v?rful antenei. Este deservit de cele mai rapide lifturi din lume, cu o viteză de ascensiune de 17 metri/secundă, fiecare valor?nd 2 milioane de dolari. Taipei 101 a costat cu totul 1,6 miliarde de dolari, fiind opera unor investitori locali. Taipei 101 va fi ?nsă "detronat" peste doi ani de giganticul Burj Dubai din Emiratele Arabe Unite, a cărui construcţie va fi terminată ?n vara anului 2009 şi care va măsura p?nă la acoperiş 643 de metri iar p?nă ?n v?rful antenei 808 metri.
Superlativele rom?neşti
Construită ?ntre anii 1952-1957, Casa Presei domină ?ncă ?nălţimile Bucureştiului. Cu tot cu antene, aceasta Uşoară 105 metri. Construcţia are o soră geamănă ?n Varşovia, ambele fiind construite după modelul Universităţii Lomonosov din Moscova.
La acelaşi nivel cu Casa Presei este Palatul Parlamentului, care depăşeşte 100 de metri, dacă se socoteşte şi ?nălţimea colinei pe care este construit Conform Guinness Book, Palatul Parlamentului este a doua construcţie din lume ca suprafaţă (330.000 de metri pătraţi), după sediul Pentagonului. Pentru realizarea sa au fost demolate construcţii de pe o suprafaţă egală cu cea a Veneţiei.
Cea de-a treia clădire ca ?nălţime este Hotelul Intercontinental (86 metri), construit ?ntre 1960-1970, care are 25 de niveluri.
Intercontinentalul este, practic, cea mai ?naltă dădire a Bucureştiului funcţională pe toate nivelurile.
?Vrem să finalizăm ambele proiecte (Dream Village şi complexul de pe b-dul Independenţei, n.r.) ?n trei ani? afirmă Moshe Rahmut
