Facilitati la acordarea de credite ipotecare

O serie de institutii bancare au inceput sa ofere potentialilor clienti posibilitatea de a contracta un credit ipotecar chiar daca acestia nu au decis inca asupra locuintei pe care vor sa o achizitioneze. Astfel, banca poate aproba creditul, in functie de valoarea acestuia clientul avand posibilitatea de a-si cauta o locuinta care sa se incadreze in posibilitatile sale financiare. Se evita astfel situatiile in care clientul nu are certitudinea ca poate cumpara un anumit apartament, deoarece nu este sigur ca va primi acceptul de finantare din partea bancii. Printre institutiile care ofera credite ipotecare pe acest sistem se numara Banca Comerciala Romana, Bancpost si Credit Europe Bank. Cum functioneaza sistemul? Clientul depune dosarul de credit cu documentele solicitate de banca si primeste raspunsul cu privire la suma pe care ar putea sa o obtina. Astfel, stiind pe ce suma poate miza, clientul poate incepe sa-si caute o locuinta. La BCR, de exemplu, dupa ce se semneaza contractul de creditare, clientul are la dispozitie trei luni pentru a-si gasi casa pe care vrea sa o cumpere. La Bancpost si la Credit Europe Bank, perioada de cautare este de doua luni. Cand a fost gasita cea mai buna varianta, banca analizeaza documentatia imobilului, in baza unui raport de evaluare, si stabileste nivelul avansului minim, in functie de valoare evaluata a locuintei. Dupa parcurgerea acestei etape, banca va acorda clientului suma asupra careia s-a convenit.