Cum poţi scăpa de TVA la cumpărarea unei case

Cum poţi scăpa de TVA la cumpărarea unei case Deşi s?nt puţinele situaţiile ?n care poţi ieftini preţul unui apartament prin proceduri speciale, ieşenii pot scăpa ?n anumite situaţii de plata TVA la achiziţia unei locuinţe. Este vorba numai despre numai despre apartamentele noi, care s?nt construite de către firme ne?nregistrate ca plătitoare de TVA. O regulă generală ?n tranzacţiile imobiliare de a scăpa de TVA este ca v?nzătorul să nu fie ?nregistrat ca plătitor al acestei taxe. Codul Fiscal pe 2007 prevede ca orice livrare către o persoană a unei construcţii, a unei părţi a acesteia sau a terenului va fi exceptată de la TVA, ?n astfel de cazuri. Potrivit reglementărilor Codului Fiscal, o construcţie nouă este aceea care va fi livrată p?nă la data de 31 decembrie a anului următor celui primei ocupări sau utilizări a acesteia. Gabriel Sorin Zamfir, preşedinte al Uniunii Naţionale Imobiliare (UNIM), spune că singura variantă de a scăpa de plata TVA este cumpărarea unui apartament dintr-un proiect rezidenţial mai mic. "Am văzut că unele proiecte rezidenţiale de mică anvergură nu au TVA, depinde ?nsă de dezvoltator. ?n cazul celor cu sute de apartamente, această taxă nu poate fi evitată ?n nici un fel", spune Gabriel Zamfir. Modificări şi ?n Codul Fiscal Codul Fiscal ce va intra ?n vigoare de la 1 ianuarie 2008 aduce unele schimbări ?n ceea ce priveşte plata TVA. Taxarea inversă sau simplificată pentru lucrările de construcţii-montaj şi livrarea de locuinţe introdusă la 1 ianuarie anul acesta va fi eliminată. Şi asta din cauză că s-a ?nregistrat o decalare ?n timp nefavorabilă la ?ncasarea taxei la bugetul de stat. Case cumpărate pe firmă, mai avantajoase O altă situaţie specială este aceea ?n care se achiziţionează o casă prin leasing imobiliar. A cumpăra casa pe firmă pare mult mai avantajos, pentru că achiziţia este scutită de TVA, ?n timp ce cumpărarea unei locuinţe noi de către o persoană fizică nu se poate face dec?t cu plata acestei taxe. C?nd cineva se hotărăşte să scape de TVA şi să cumpere o casă pe firmă, trebuie să aibă ?n vedere anumite costuri suplimentare, ulterioare achiziţiei.