? criza de ciment ar putea duce la creşterea preţurilor apartamentelor şi vilelor din ansamblurile rezidenţiale ? constructorii cred că producătorii de ciment intenţionează să scumpească ?n continuare materialele de construcţie ? o creştere de minim cinci procente va atrage după sine şi modificarea politicii de preţuri a dezvoltatorilor imobiliari
Scumpirea materialelor de construcţii va duce, inevitabil la creşterea preţurilor locuinţelor noi. Deşi reprezentanţii principalelor proiecte imobiliare din Iaşi nu vor să avanseze momentan cifre, recunosc totuşi că apartamentele şi casele aflate ?n construcţie se vor scumpi. "La ?nceput, estimam investiţia la 7,5 milioane de euro, fără să luăm ?n calcul terenul şi utilităţile. Acum, după ce oţelul s-a scumpit cu 116 la sută faţă de anul trecut, iar cimentul se va scumpi şi el, probabil. va trebui să refacem calculele", a declarat Cristian Cioancă, patronul firmei Cris-Crisco, care intenţionează să ridice ?ncep?nd cu vara acestui an un complex de locuinţe şi de birouri, ?n Bucium. Şi reprezentanţii Dream Village vor lua ?n calcul revizuirea politicii de preţuri. "Momentan nu poate fi vorba de modificarea preţurilor, pentru că avem ?n spate o societate destul de puternică şi nu s?ntem at?t de afectaţi de scumpirea materialelor de construcţie. Nu pot oferi ?nsă un răspuns ferm pentru viitorul apropiat", a spus Anca Durac, directorul economic al complexului Dream Village.
"Contractele deja ?ncheiate nu vor fi afectate", spun şefii ansamblului Reveria
Clienţii care au semnat deja un contract pentru achiziţia unui case ?n ansamblul Reveria nu vor fi afectaţi de creşterea preţurilor, spun reprezentanţii proiectului imobiliar. "Problemele s?nt mai complexe şi nu ţin numai de scumpirea materialelor de construcţie. Şi manopera s-a scumpit. Dacă anul trecut plăteam cinci lei pe oră pentru manoperă, acum plătim 9,5 lei pe oră", crede Alexandru Diaconiţa, managerul de proiect al ansamblului Reveria. ?n prezent, o casă poate costa ?ntre 185.000 şi 200.000 de euro, fără TVA, dar preţul poate creşte, ?n funcţie de finisaje. "E posibil să avem o creştere de 10-15 la sută, dar asta va decide iniţiatorul proiectului. Cert este că scumpirea materialelor de construcţie atrage după sine şi scumpiri pe piaţa locuinţelor. Dezvoltatorii imobiliari vor trebui să-şi schimbe strategia, pentru că salariile nu cresc ?n acelaşi timp cu preţul locuinţelor", completat Diaconiţa.
"Producătorii de ciment fac legea"
Constructorii spun că o posibilă scumpire a cimentului nu este justificată ?n acest moment şi acuză faptul că producătorii "fac legea", după ce au pus monopol pe fabricile autohtone şi pe cele din ţările apropiate. Mai mult, tot ei afirmă că preţul la ciment este mai scump dec?t ?n ţările ?nvecinate. "?n acest fel nu mai poţi să mergi ?n Republica Moldova, de exemplu, să cumperi ciment, pentru că şi acolo preţurile s?nt mari", este de părere reprezentantul unui complex imobiliar. Balanţa ar putea fi echilibrată de importatori, crede Gabriel Surdu, patronul grupului de firme Terramold. "Cimentul este vital pentru construcţii şi nu e normal ca doar trei societăţi să-l producă. Dacă acestea l-au retras de pe piaţă ca să-l scumpească, acest lucru ar trebui cercetat de Consiliul Concurenţei. Eu mă aprovizionez de la Carpatcement şi mi s-a spus că lipseşte cimentul pentru că este o defecţiune la un cuptor. Cred totuşi că va fi rezolvată criza de ciment de către importatori, care vor aduce ciment din afară", a declarat omul de afaceri. Acesta spune că o scumpire cu minim cinci procente va duce la creşterea preţului de achiziţie al unei locuinţe noi.
Intră pe piaţă cimentul din China
?n timp ce pe piaţă cimentul rom?nesc devine o raritate, ?ncep să apară ofertele din import. Una dintre ţările de import este China, de unde o firmă importatoare oferă ciment la preţul de 6 euro plus TVA, sacul de 50 de kilograme. "La acest preţ se vor adăuga taxele de shipping şi manipulare, care vor fi plătite tot de către cumpărător. ?n plus, trebuie achitat un avans de 30 la sută, livrarea urm?nd să se facă ?n termen de 60 de zile", ne-a declarat reprezentantul firmei importatoare. Comanda trebuie să fie de minim 20 de tone, adică exact cantitatea pe care o cuprinde un container. (A.Stanciu)
