Locația, deschiderea la strada principală, utilitățile și posibilitatea de construire imediată fac diferența pe piața ieșeană de terenuri. Se cumpără oportunități. Acum este momentul în care se pot achiziționa terenuri care anul trecut erau cu 20-30% mai scumpe. Cumpărătorii sunt mult mai atenți când vine vorba de potențialul proprietății.
Se caută achiziții realizate la prețuri foarte mici, ca urmare a problemelor pe care le întâmpină proprietarii, cât și terenuri ultracentrale care nu erau la vânzare acum 1 an și la care acum se pot obține discounturi semnificative. De asemenea terenurile bune pentru retail sunt încă la mare căutare deoarece sunt și foarte puține.
Există interes pentru achiziția de terenuri, mai cu seamă din partea fondurilor de investiții, deținatoare de lichidități și care speculează acest moment. Așa cum există și vânzători, care în ideea nevoii de cash, sunt dispuși să vândă la prețuri reduse cu până la 50-60% din prețul inițial.
Comparativ cu începutul anului trecut, interesul pentru terenuri este în mod clar diminuat. Însă, dacă ne raportam la schimbările din ultimile luni, putem observa o creștere a interesului, creștere motivată, bineinteles, de scăderea prețurilor, investitorii începând astfel să renunțe la așteptarea din ultimile luni, semn că prețurile au ajuns la un nivel așteptat de către aceștia.
Cine sunt investitorii care caută acum terenuri?
Investitorii din piața curentă sunt fie investitori cu profil de risc ridicat care dispun de cash și caută să-l plaseze în cea mai bună afacere posibilă, dezvoltatori - investitori care au vândut la maximul pieței și acum doresc să securizeze terenuri la prețuri bune pentru proiecte viitoare, retaileri de gen "big box" care caută expansiunea în zone noi, precum și persoane fizice dormice încă să facă o investiție sau să-și construiască o casă.
Sunt încă mulți oameni care dispun de lichidități și pentru care această scădere a prețurilor a fost momentul prielnic pentru investiție, ne-a declarat D-l Mitica Tirnoveanu, consilier imobiliar in cadrul Agentiei imobiliare Inter Imobiliare.
Sursa : www.terenuri-iasi.ro
