Chiriasii ANL vor putea ipoteca locuintele pentru a obtine credite destinate achizitiei acestora

Chiriasii ANL vor putea sa ipotecheze locuintele pentru a contracta credite destinate cumpararii apartamentelor respective, iar bancile vor avea posibilitatea sa scoata la vanzare, in orice moment, unitatile locative respective in cazul in care beneficiarii finantarii nu-si respecta obligatiile. Persoanele care timp de cel putin cinci ani au utilizat continuu o locuinta construita de ANL, in baza unui contract de inchiriere, pot sa devina proprietarii acesteia. Apartamentele cumparate de chiriasi nu pot fi insa vandute, tot pe o perioada de cinci ani, pentru evitarea speculatiilor imobiliare. Aceasta interdictie impiedica persoanele in cauza sa garanteze cu locuinta un credit bancar destinat cumpararii proprietatii, iar autoritatile vor sa modifice prevederea legislativa respectiva. "Institutiile financiar-bancare (...) au sesizat ca suspendarea dreptului de a dispune de proprietate (de locuinte) pe o perioada de cinci ani conduce la imposibilitatea garantarii creditelor prin ipoteci asupra locuintelor care se cumpara de catre tineri", se arata in nota de fundamentare a unei Ordonante de Urgenta elaborata de Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, care vizeaza modificarea Legii nr.152/1998 privind infiintarea ANL. Astfel, initiatorii proiectului doresc modificarea unui articol care face referire la perioada in care locuintele nu pot fi instrainate si adaugarea unei exceptii, conform careia locuintele pot face obiectul unor garantii reale imobiliare constituite in favoarea institutiilor de credit. "Institutiile de credit vor putea valorifica locuintele si anterior expirarii termenului de cinci ani, pe calea executarii silite, in conditiile legii, in cazul neindeplinirii obligatiilor din contractele de credit de catre proprietarii locuintelor", potrivit formei revizuite a articolului vizat. Neadoptarea in regim de urgenta a acestei masuri ar conduce la neconstituirea surselor de venituri bugetare din vanzarea locuintelor si ar avea consecinte grave asupra reconstituirii bugetului destinat finantarii constructiei de noi locuinte, implicit asupra dezvoltarii programului de locuinte pentru tineri, destinate inchirierii.