Bulevardul Ştefan cel Mare este unul dintre cele mai scumpe artere comerciale din Moldova

? ?n Iaşi, bulevardul Ştefan cel Mare conduce ?n topul celor mai scumpe artere comerciale, cu chirii de p?nă la 50 de euro pe metrul pătrat ? la Piatra Neamţ, tarifele ?ntrec această sumă, chiria lunară ajung?nd la 60 de euro/mp Piaţa chiriilor din Iaşi a ajuns la niveluri năucitoare, preţurile la ?nchirieri fiind comparabile cu cele din Bucureşti, Cluj sau Timişoara. Pe fondul unei cereri mult superioară ofertei de spaţii comerciale, tarifele au urcat ?n ultimii ani la zeci de euro metru pătrat. Cele mai scumpe zone par a fi bdul Ştefan cel Mare, Independenţei şi Păcurari. Topul "luxului" ?n topul celor mai scumpe artere comerciale din Iaşi tronează bulevardul Ştefan cel Mare. Un metru pătrat de spaţiu ?n "zona zero" a oraşului ajunge să-l coste pe un investitor p?nă la 50 de euro. "Bulevardul Ştefan cel mare este cap de listă ?n privinţa preţurilor. Tarifele variază ?nsă ?n funcţie de suprafaţă: cu c?t este mai mare cu at?t tarifele s?nt mai reduse. Chiriile pleacă de la 35 de euro şi urcă p?nă la 50 de euro Locul doi este adjudecat de bdul Independenţei, unde tarifele s?nt cu p?nă la 15 euro mai scăzute. Aici metrul pătrat de spaţiu poate fi ?nchiriat pe lună cu tarife cuprinse ?ntre 30 şi 35 de euro. Nici zona Păcurari nu este ieftină, deşi nu mai vorbim chiar de centrul oraşului. Aici tarifele oscilează ?ntre 20 si 25 de euro/mp, ?n funcţie de suprafaţă şi de poziţionare. "Cartierul Tătăraşi este o altă zonă specială, pentru că s?nt puţine spaţii comerciale comparativ cu populaţia din zonă. Şi aici putem găsi oferte de ?nchiriere care să ajungă la 35 de euro metrul pătrat. Explozia preţurilor este explicată de agenţii imobiliari prin intrarea pe piaţă a băncilor şi prin deschiderea de noi farmacii. "Băncile au plătit cel mai bine, pentru că au o politică de expansiune foarte puternică. Cererea a fost mare şi din partea companiilor de electrocasnice şi a farmaciilor", Chilipiruri de la stat ?n Botoşani, cele mai multe spaţii de ?nchiriat s?nt ?n Centrul Istoric şi aparţin Primăriei, care a stabilit un preţ modic pe mp. Cel mai bun vad este Calea Naţională, dar aici ?ntreprinzătorii au putut să cumpere spaţiile comerciale, pe care pentru propria firmă sau le ?nchiriază la preţuri descurajante. Tarifele variază ?ntre 14 şi 15 euro/mp. "De regulă, preţul este confidenţial şi se negociază ?n fiecare caz ?n parte. Depinde de disponibilitatea de a oferi a patronului", ne-a spus administratorul unei mari firme botoşănene, care a scos la mezat c?teva locaţii cu vad bun vizavi de stadionul municipal. Sediile fostelor cooperative, "mine de aur" La B?rlad, cele mai scumpe s?nt spaţiile din zona centrală a oraşului precum şi cele de pe B-dul Republicii şi b-dul Primăverii, iar preţurile se negociază de la c?ţiva zeci de euro/mp, la c?teva sute de euro. Chiriile fiind foarte mari, comercianţii preferă spaţii c?t mai mici, aşa că marile spaţii au fost compartimentate marfa fiind ?nghesuită pe c?t posibil pentru a ?ncape. ?şi permit să suporte chiriile fabuloase marii comercianţi de aparatură electrocasnică, magazinele de mobilă sau băncile. ?nchirierea este o afacerea mai ales pentru cei care au reuşit să cumpere pe nimic spaţii de la fostele unităţi cu capital de stat. Cele mai multe spaţii au fost achiziţionate de Paloda S.A., dar şi de Compactus Rom şi Rexnet. 1.500 de euro pe lună, un spaţiu la Piatra Neamţ Preţurile practicate pentru ?nchirierea de spaţii comerciale ?n Piatra Neamţ s?nt uneori de-a dreptul exorbitante. Un ?ntreprinzător ar trebui să scoată din buzunar, ?n fiecare lună, ?ntre 600 şi 1.500 de euro, pentru a plăti chiria. Dacă adăugăm şi cheltuielile cu apa, telefonul, electricitatea, serviciile de salubritate şi parcarea te apucă spaima. Cele mai scumpe spaţii s?nt ?n centrul oraşului, ?n zona hotelului Ceahlău, strada Mihai Eminescu, bulevardul Republicii, zona magazinului Petrodava, precum şi bd-ul Traian şi zona Mărăţei. Deşi nu se află ?n centru, la fel de scumpă este şi zona denumită "Ursuleţi", acolo unde se află cele mai luxoase vile. Aici metru pătrat de ?nchiriere pentru un spaţiu comercial poate ajunge şi la 60 de euro.