Apartamentele din Capitala sunt de trei ori mai inaccesibile decat in 2002

Apartamenele din Bucuresti au devenit de trei ori mai inaccesibile romanilor in ultimii sase ani, potrivit unei analize comparative realizata de firma de consultanta imobiliara Coldwell Banker pe baza datelor Institutului National de Statistica. Daca in 2002, cu salariul mediu din Capitala se putea achita un apartament cu doua camere in 66 de luni, astazi acelasi apartament se poate achita in 200 de rate lunare echivalente cu salariul mediu, scrie Ziarul Financiar. Acum sase ani, salariul mediu din Bucuresti se cifra la 188 euro, in timp ce venitul salarial mediu a ajuns in acest an la 460 de euro. In 2002, un apartament cu doua camere in Vitan costa 12.500 de euro, de peste sapte ori mai putin decat valoarea de piata din acest moment. "Atunci era o piata a lichiditatilor, care insa s-a dezvoltat datorita aparitiei creditului ipotecar. In plus, preturile de cumparare la vremea respectiva nu erau unele la care sa poti reconstrui acel produs. Era ca si cum ai vinde solduri. Preturile locuintelor vech i au fost trase in sus de produsele noi, iar in capitalism regula este sa ceri maximul cat poate suporta cererea, nu minimul care iti asigura profit", este de parere Andrei Sandu, directorul firmei de consultanta imobiliara Media City. Sursa: ziare.com In Romania nu exista un balon al pietei imobiliare, pentru ca nu avem un istoric in functie de care sa stabilim aceasta, arata analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu. Practic, sustine Zilisteanu, piata imobiliara nu a avut timp nici sa se aseze pe circumstantele de pornire, ca sa se poata vorbi despre un eventual balon. Analistul arata ca la noi, in prezent, cererea este de circa un milion de unitati locative in intreaga tara. Dar cererea solvabila, inainte sa inceapa aceasta criza, era de 15%, iar acum a ajuns la 11%-12%, odata cu cresterea dobanzilor. Zilisteanu sustine ca cresterea dobanzilor nu s-a terminat, pentru ca ea se simte in piata bancara cu o inertie de 3-6 luni fata de momentul modificarii dobanzii de politica monetara.